【mygonews衷柏宣/台北報導】房地產景氣會帶動總計18大項(包括水泥、鋼鐵、建材、衛浴、門窗……)的相關產業景氣，中國、台灣房地產熱，推案量增加，同樣使得相關建材的需求大增，跟進讓價格出現上揚。不過，近期中國開始出現嚴厲打房作法之後，市場建材炒作的投機者，開始收斂，根據中國媒體的追蹤報導指出，大陸房地產市場調控也牽動上游相關原材料的供需變化在內地商品期貨市場中，與房地產市場密切相關的是螺紋鋼、銅、鋁、聚氯乙烯(PVC)等品項價格已經開始有鬆動的跡象。

根據中國上證報的消息，大陸所有鋼材的消費結構中，螺紋鋼的消耗量約占建築業50％。建築業用鋼又可細分為(1)房地產用鋼、(2)基礎設施建設用鋼和(3)其他非住宅類建築用鋼三類，合計佔大陸用鋼總消費量的49％。房市調控將直接導致建築用鋼材「投資性需求」和「消費性需求」雙雙縮減，當需求降低之後，價格跟著開始出現鬆動的現象。

這樣的狀況不只在鋼鐵，在使用的銅料部分也出現類似的狀況，銅材料應用於建築領域的比例最大，佔其總量的25.4％；因此，當宏觀調控房市的壓力增加之後，建築物未來開工量降低，對於同材料的需求也會跟著降低。

鋁材料普遍使用在建築業、交通運輸業和包裝業，這三大行業的鋁消費一般占當年鋁總消費量的60％左右，在建築業的消費量佔其總消費量的比重高達32％，為所有相關消費行業中消費比重最大的產業。業者表示，目前還沒有看到需求降低的現象發生，不過，在打房壓力下，業者其實已經開始注意到相關的後續趨勢，一般認為，需求會逐漸降低，這是應該會發生的事。

聚氯乙烯(PVC)方面，約25％的總消費量，用於製作門窗和節能材料，隨著大陸建築業的發展，農村城市化進程的加快，聚氯乙烯在建築業的消費需求佔其總消費需求比重可能大幅上升至50~70％。因為有農村城市化這塊需求的支撐，這項建築材料相關產品所受的影響目前還看不出來，不過，建商減少推案量，還是會對PVC的需求減緩，對產業的發展還是有些隱憂存在。

在中國，這樣的狀況已經慢慢出現，在台灣方面，政府打房的動作還不明顯，所以，建商在520銷售檔期，單單是北台灣部分就爆出1500億元的推案金額，其中營建上市櫃公司的案量也高達500億元之多，在這樣的情況下，台灣的建材相關產業在短時間之內，應該還不會有需求降低的「不景氣」狀況發生。